PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010

bolha e contango no período 2005-2010

Autores

  • Márcia Maria de Oliveira Bezerra
  • André Luíz Correa UNESP
  • Ana Rosa Ribeiro de Mendonça UNICAMP
  • Maria do Livramento Miranda Clementino UFRN

DOI:

https://doi.org/10.21680/2316-5235.2017v6n2ID16705

Resumo

À luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de preços dos imóveis em Natal comporta fenômenos que merecem ser tratados. No período 2005-2007, observa-se uma situação de backwardation, cuja intensidade fornece evidências suficientes da ocorrência de uma bolha imobiliária na cidade. Após 2008, é possível identificar uma situação de contango diferente, percepção esta reforçada pelo movimento dos outros indicadores considerados na pesquisa referentes à comparação entre a evolução do valor dos aluguéis e a trajetória dos preços dos imóveis  e à evolução do indicador de preço e custo da construção. Esse artigo explora a possibilidade do tipo de contango observado permitir que o tratamento de bolhas, sustentado na perspectiva teórica desenvolvida por Davidson, capte o ponto de inflexão desse fenômeno, ou seja, da possível passagem do movimento ascendente de preços em direção ao seu processo de arrefecimento.

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Biografia do Autor

Ana Rosa Ribeiro de Mendonça, UNICAMP

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Maria do Livramento Miranda Clementino, UFRN

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Publicado

02-03-2018

Como Citar

BEZERRA, M. M. de O.; CORREA, A. L.; MENDONÇA, A. R. R. de; CLEMENTINO, M. do L. M. PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010: bolha e contango no período 2005-2010. Revista de Economia Regional, Urbana e do Trabalho, [S. l.], v. 6, n. 2, p. 92–107, 2018. DOI: 10.21680/2316-5235.2017v6n2ID16705. Disponível em: https://periodicos.ufrn.br/rerut/article/view/16705. Acesso em: 9 dez. 2022.