PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010

bolha e contango no período 2005-2010

Autores

  • Márcia Maria de Oliveira Bezerra
  • André Luíz Correa UNESP
  • Ana Rosa Ribeiro de Mendonça UNICAMP
  • Maria do Livramento Miranda Clementino UFRN

DOI:

https://doi.org/10.21680/2316-5235.2017v6n2ID16705

Resumo

À luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de preços dos imóveis em Natal comporta fenômenos que merecem ser tratados. No período 2005-2007, observa-se uma situação de backwardation, cuja intensidade fornece evidências suficientes da ocorrência de uma bolha imobiliária na cidade. Após 2008, é possível identificar uma situação de contango diferente, percepção esta reforçada pelo movimento dos outros indicadores considerados na pesquisa referentes à comparação entre a evolução do valor dos aluguéis e a trajetória dos preços dos imóveis  e à evolução do indicador de preço e custo da construção. Esse artigo explora a possibilidade do tipo de contango observado permitir que o tratamento de bolhas, sustentado na perspectiva teórica desenvolvida por Davidson, capte o ponto de inflexão desse fenômeno, ou seja, da possível passagem do movimento ascendente de preços em direção ao seu processo de arrefecimento.

Downloads

Não há dados estatísticos.

Biografia do Autor

Ana Rosa Ribeiro de Mendonça, UNICAMP

.

Maria do Livramento Miranda Clementino, UFRN

.

Downloads

Publicado

02-03-2018

Como Citar

BEZERRA, M. M. de O.; CORREA, A. L.; MENDONÇA, A. R. R. de; CLEMENTINO, M. do L. M. PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010: bolha e contango no período 2005-2010. Revista de Economia Regional, Urbana e do Trabalho, [S. l.], v. 6, n. 2, p. 92–107, 2018. DOI: 10.21680/2316-5235.2017v6n2ID16705. Disponível em: https://periodicos.ufrn.br/rerut/article/view/16705. Acesso em: 15 out. 2024.