TRIBUTACIÓN INMOBILIARIA Y DERECHO A LA CIUDAD:

Reflexiones sobre el potencial de recuperación del valor agregado urbano en Natal-RN

Resumen

Este artículo analiza la tributación inmobiliaria en Natal-RN con base en el IPTU y el ITBI, impuestos reconocidos por su potencial de recuperación de plusvalías urbanas. El municipio analizado tiene una fuerte dinámica inmobiliaria, pero aún carece de una planificación urbanística que conecte con la fiscalidad municipal y permita un reparto más equitativo de las bonificaciones de esta recaudación. En este sentido, se reflexiona sobre la capacidad de captar recursos para el desarrollo urbano en el contexto de una agenda de inflexión ultraliberal en el país, que repercute directamente en las ciudades, históricamente dependientes de recursos de otras entidades federativas para implementar infraestructura urbana. . Ante esto, se analiza la legislación municipal de estos dos impuestos, los ingresos que surgen de ambos y los gastos del municipio con el desarrollo urbano y, finalmente, la distribución de la recaudación del IPTU e ITBI en los barrios, distribuidos en las cuatro regiones administrativas de la municipio., así como por diferentes tipologías. A partir del análisis de los datos, surge la pregunta de cómo estos impuestos, entendidos aquí como instrumentos fiscales y de planificación urbana, pueden seguir utilizándose para financiar las ciudades, realizar la función social de la propiedad y, en una perspectiva más amplia, garantizar el derecho a la propiedad. ciudad a la población.