UN ANÁLISIS DE LA MEDICIÓN Y DIVULGACIÓN DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN DE LAS EMPRESAS BRASILEÑAS EN EL SECTOR DE LA EXPLOTACIÓN DE LOS EDIFICIOS

Resumen

El valor razonable se ha mencionado en varias de las normas como una medida de la medición, incluso sin que, hasta la emisión de la IFRS 13 Medición del Valor Razonable, ninguna regla específica sobre el tema. Dado el número de cambios en la contabilidad como consecuencia de la convergencia con las normas emitidas por el International Accounting Standards Board - IASB, siglas de las inversiones inmobiliarias, se acepta como métodos para evaluar tanto el valor razonable como el método del costo. Por lo tanto, esta investigación tiene como objetivo verificar cómo las propiedades de la industria brasileña de exploración se miden las propiedades de inversión. En segundo lugar, hemos tratado de determinar el nivel de divulgación, frente a los requerimientos de la IFRS 13. Para alcanzar este objetivo se analizaron las notas de 2010 en nueve de las doce empresas que cotizan en la BM&FBovespa de funcionamiento en el sector de propiedades de exploración. Se observó que sólo tres empresas utilizan el objetivo de medición del valor razonable en el balance general, BR Malls, Propiedades BR y Sonae, y lo que podemos ver es que tienen más del 90% de sus activos clasificados como propiedades de inversión . En cuanto al proceso de obtención de valor razonable, hay un predominio de la medición en el Nivel 3 de la jerarquía del valor razonable, es decir, por medio de la información no se observa directamente en el mercado, tales como información interna sobre la base de proyecciones, utilizando Flow como técnica de valoración de descuento en efectivo. Ya en relación con el nivel de divulgación, está claro que la falta de regulación en el valor razonable en el momento dado lugar a la omisión de temas importantes relacionados con la metodología utilizada en la evaluación de las propiedades de inversión.

Palabras clave: Valor razonable. Propiedades de Inversión. Medición.