PRODUÇÃO E CONFIGURAÇÃO DE CONDOMÍNIOS FECHADOS HORIZONTAIS NA CIDADE DE BELÉM-PARÁ-BR, DÉCADAS DE 1990 e 2000

  • Marylu Fernandes Guedes Rios
  • José Júlio Ferreira Lima UFPA
Palavras-chave: condomínios fechados horizontais; área de expansão; configuração condominial; tipologias habitacionais; regulação urbanística

Resumo

A área de expansão de Belém, em particular a Av. Augusto Montenegro, um de seus principais eixos viários, tem sido cenário de profundas transformações espaciais a partir da década de 1990 e principalmente nos anos 2000. A partir da criação demanda por moradias fora do centro urbano, houve forte influência do mercado imobiliário na disseminação do arranjo espacial segregado “condomínios fechados horizontais”. O presente estudo tem como objetivo a análise das condições socioeconômicas e de aspectos regulatórios que tornaram a execução deste “tipo” espacial um produto compatível e potencial à expansão do capital imobiliário naquela área. Analisa-se a configuração urbanística e tipologias residenciais de três condomínios pioneiros no eixo eixo viário mencionado, são verificados os efeitos nestes de regulações federais e municipais e de regulações internas contidas em convenções condominiais. Ao final, são feitas correlações entre o desenho dos condomínios e o que é encontrado ou permitido na cidade aberta, mediante diretrizes vigentes da regulação urbana pública municipal.

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Biografia do Autor

Marylu Fernandes Guedes Rios

Possui graduação em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Pará (2002). Especialização em Iluminação e Design de Interiores pela Universidade Castelo Branco, RJ (2008). MBA em Gestão de Projetos pela Faculdade Facese, PR (em andamento). Mestrado em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Pará (2019). Atualmente é arquiteta do Complexo Hospitalar Universitário - UFPA, pela Empresa Brasileira de Serviços Hospitalares - EBSERH. Tem experiência na área de Arquitetura e Urbanismo; Condomínios Fechados Horizontais; Iluminação e Design de Interiores; Arquitetura Escolar e Arquitetura Hospitalar.

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Publicado
22-09-2020
Como Citar
FERNANDES GUEDES RIOS, M.; LIMA, J. J. F. PRODUÇÃO E CONFIGURAÇÃO DE CONDOMÍNIOS FECHADOS HORIZONTAIS NA CIDADE DE BELÉM-PARÁ-BR, DÉCADAS DE 1990 e 2000. Revista Projetar - Projeto e Percepção do Ambiente, v. 5, n. 3, p. 79-95, 22 set. 2020.
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